据一家在上海赤峰路上的中原地产中介的门店经理介绍，2008年1月后前来该店咨询或买房的人大多是冲着“学区房”来的。而是否在好的“学区”成为影响二手房房价的因素之一。据该中介介绍，赤峰路上有两幢同样结构、同样房龄的住宅，只隔一条马路，但就因前者正好被划到了一个较好小学的“学区”，两者的房价竟相差1000多元/平方米。

    北京学区楼盘成交量占领“半壁江山”

    作为全国名校林立的北京，学区对于周边楼盘房价的外溢效应尤为明显。据“链家地产”市场研发中心统计数据显示，进入9月份以来，北京二手房市场相比8月份同期回暖明显，整体成交上涨一成左右，而对于重点中小学集中的“学区房”而言，成交上涨更为显著。其中，9月前半月，中关村、东直门、金融街、和平里等“学区房”集中区域二手房成交量均上涨两成左右。同时，“学区房”集中区域的租赁成交也进一步走高，同比成交量普遍上涨二至三成。

    “我爱我家”的李季向理财周报记者介绍：“家长们为了自己的孩子能有一个美好的未来不得不加大教育投入，而从小上最好的学校就是他们为子女铺垫人生道路的关键阶段。于是，为了取得名校入学资格，家长们必须通过就近买房落户来满足实际入学条件。每逢新学年前期前来咨询和买房的家长都是络绎不绝，为了子女接受最好的教育条件，他们花重金也在所不惜。”

    “我爱我家”中关村区域负责人介绍，每年的6、7月份是家长置业的高峰期，每年因学生就学而成交的二手房占该区域总体交易量的45%左右，而房价也是一年比一年高。该负责人回忆“在2007年房价涨幅最快阶段，很多家长为了抢到一套能上名校的房子，甚至很多家长不看房就直接签订交易合同。”