输入关键词：  

看2008最抗跌楼盘：上海学区房价"超然脱世"

 孟母三迁的故事几乎人人皆知，在独生子女时代的当下，培养出一个“天之骄子”更是所有父母最大的使命。因而，为了给孩子创造最好的学习环境，父母们希望能得到顶级小学——顶尖中学——名牌大学的教育资源， 而入读这些学校首要的就是户籍必须处于该学区。“哪买房哪落户”成为众家长把孩子送往顶尖学校的唯一途径。教育的延伸价值在如此的背景下与房地产挂钩。

    在欧美等国家，学区房的价格通常比非学区房要高出15％的价格，而在中国，以北京、上海和广州等大城市 为例，从各地的房产中介提供的数据来看，学区房价格与普通商品房价格的差距甚至在30％以上。

    上海学区房价“超然脱世”

    从网上统计的主要学区的房价来分析，上海学区房对周边房价变动的灵敏性不高，有着相对独立稳定的房价走势，如今年2月到6月上海全市房价涨幅高达32.34%的同时，学区房的房价提升并不明显，在主要学区楼盘中，这一时间段涨幅最大的也只有丽都城，其涨幅为15.29%；同时，在上海经历7月份房价首度经历最大跌幅24％时，学区房的房价均维持原价位。2008年9月5日，一家权威市场研究机构通过对上海官方的“网上房地产”楼盘数据进行统计分析，发现7月份上海商品住宅新盘成交面积同比下降69%，月成交均价环比下降24%。

    这家机构据此形成的报告特别指出，尽管存在偶发因素，但是这个24%的跌幅，已是2005年7月以来上海房价最大环比跌幅，也是这三年新一轮调控以来的最大跌幅。据上海搜房网研究部提供的数据，上海主要学区2008年7月份与上月的环比来看，松江、杨浦、闵行等学区的主要楼盘都维持与前三个月持平的价格，其中，杨浦区的新江湾一号7月反而比前两个月上扬了12.19%（6月均价20500元，7月均价为23000元），该区的另一学区楼盘书香银苑7月也突破了前半年维持不动的17000元的均价水平，提高了5.9个百分点，均价为18000元。

[1]  [2] [3] 下一页

免责声明：本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点的真实性。(责任编辑 早期发布)