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沪中低档楼盘跌幅更严重 上涨楼盘仍占55.2%

　佑威房地产研究中心昨天公布新一期夏季新盘售价变动报告，在统计的174个公寓楼盘价格变动中，上涨的楼盘依然占到55.2%，跌价楼盘占44.8%。其中，30000元/平方米以上的高档公寓跌价比例只有27%，15000元/平方米-30000元/平方米、8000元/平方米-15000元/平方米和8000元/平方米以下楼盘的跌幅比例分别高达42%、48%和47%。可见，中低档楼盘的跌幅更为严重。

    “金九银十”值得期待的板块

    杨浦新江湾城板块

    新江湾城板块位于杨浦区东北部，占地面积9.45平方公里，是上海中心城区一块大面积的生态区。该板块被定位为生态型、知识型的城市居住区，包括江湾天地、复旦江湾新校区、新江湾城公园、自然花园、都市村庄、知识商务中心等六小板块以及极限运动中心、江湾体育场、国际游艇码头三个主题公园。由于该板块临近五角场商圈，具备较高的生态宜居价值，吸引珠江、瑞安、华润、绿城、汉斯、仁恒、铁狮门等众多国内外品牌开发企业前来开发。

    在售地标项目：新城御景、橡树湾、涵碧景苑

    徐汇滨江板块

    在黄浦江两岸综合开发 “集商务、公共休闲、高级居住、特色旅游、创意产业、教育为一体”的大背景下，徐汇滨江板块规划成三大新兴商业中心之一，区域价值都已得到最大程度的实现，已成上海房产增值潜力的风向标。目前，徐汇滨江板块的房地产开发正处于起步阶段，在建楼盘体量大、品质高。

    在售地标项目：尚海湾豪庭、百汇园

    闸北大宁板块

    大宁板块位于中环以内，拥有浦西最大的公园大宁公园和北区最大的商业项目近28万平方米的大宁国际商业中心。大宁板块最大的优势在于已拥有了相对较为成熟的生活氛围，有集高架道路、轨道交通、地面道路“三位一体”的南北主干道——共和新路，交通便捷。同时，板块仍在积极规划总建筑面积约147万平方米的大宁国际社区，这将进一步提升板块的居住环境和档次。

    在售地标项目：慧芝湖花园二期、宝华现代城、盛源家豪城等

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