无论房价是否抄底，也无论是否出现反弹，目前买房，具备共同的特点那就是一个淘字，所以从供应商即开发商/市场特点/产品内涵比较三个方面去分析，都有些自身特质，见仁见智。

    一，从开发商角度来分析，看看哪些开发商哪些类型的项目适合购买者去体验。

    不是每个开发商都真心实意地降价销售，也不是每个开发商都有能力实现符合市场预期的降价销售，更不是每个项目降价后都能买，明白这几个问题的差异后你将会对第一个事项非常容易 理解。

    值得你去体验的是：

    一个城市的新城区域：新城区域如果政府不加强疏导，如果开发商不形成合力，未来将面临地价下调，人气稀少，人气无法集中等房地产营销最为害怕的事情发生。对任何一个城市的决策者而言，新区的政绩效应远高于老城区及旧城改造。而最近一批市政投入也主要集中于新区，任何城市均如此。

    一个新区的巨量项目：为了提高后来土地的批租价格，为了让后来者能够进驻并扎根开发让新区变熟地，处于一个新区的巨量项目往往与政府有或多或少的关系，巨量项目的取得一定承担着相关的市政建设与配套工程建设，自然地，地价或楼面成本要低于零星供应的同类地块，且巨量项目降价效应更为明显，开发商为了续建，也会真心实意地降价销售，而不仅仅是降价来哗众取宠。

    一个建成程度能彰显产品质量的项目：再就是由于建设部标准严格管理，也由于销售周期拉长了，观望导致许多项目出落得比较漂亮，我们可以通过建成程度部分彰显的品质感与感觉来判断该项目降价后的性价比，从细节来近距离观察开发商的理念与企业文化。

    二，从市场特点来分析，看看哪些区域哪些产品哪些地段泡沫比较弱，从而买后不后悔。

    据笔者的经验值，老城区中心地段的项目，地价比较高，楼面成本决定了降价与利润之间的关系更紧密，从而说明了这类项目给予消费者的性价比更为可观。