楼市淡季，一般置业者都会选择持币观望，以观市场进一步变化。然而从更深远的角度看，淡季是更佳的置业时机，充足的房源、房价出现的松动，一切都在表明，此时购房更实惠。当然业内对此也各有看法，不过支持淡季购房者占多。

    投资者：抓紧买房、推迟卖房

    复旦大学房地产研究中心副教授华伟

    房地产目前仍是一个处于成长期的行当，买房之前先要调整自己的预期。但是，房地产的成长也必须经过一个螺 旋上升的轨迹，因此购房也需要找准一个合适的时机。另外，房产的增长有名义涨幅和实际涨幅，如果房子的涨幅低于通货膨胀，那房子也属于下降的态势。青年人买房不应该急功近利，妄想几年的努力就可以承受一套住房，这种情况即使在发达国家也不实际，更何况中国。在上海房产市场更是一个迅速发展的行业，因此指望它出现大幅下降，是不可能的。对于青年置业者来说，买房不要求一步到位，可以选择梯级上升，能力尚浅的时候可以选择小房子，随着经济能力上升后，再逐步改善自己的住房。对于中高端投资置业者来说，建议是“抓紧买房、推迟卖房”，毕竟目前房产市场的观望态势是由政府政策造成的，目前宏观政策的紧度已经到顶，任何一个利好房产市场的政策出台，楼市就会反弹。

    此外，目前成交量下滑造成了房产市场的淡季，购房者的选择相对旺季而言大很多，因此抓紧现在的买房时机显得尤为重要。