有相关房地产人士指出，新政出台后可能会影响二手房的交易量。目前，新政实施已经近两个月，市场行情、市民心态都有不同程度的变化，那么，在新政下，如何合理购买二手房便成了市民关注的焦点。

　　二手房买卖出现两大派别

　　观望派

　　林先生是因为新政出台而准备暂缓买房的观望派人士。他告诉记者，他大学毕业后来东莞工作已经3年了，目前工作稳定并积攒了一些积蓄，准备在东莞安家落户，所以，从今年春节过后，他就开始留意东莞的二手房，并找了中介公司帮忙挑选。最终，林先生相中了中介公司为其介绍的光大花园的一套房屋，总价也不高，正当林先生准备签合同购买之时，新政出台，对二手房税费进行了调整，这样一来，林先生就决定推迟买房。

　　“我还是考虑等新政实施一段时间之后，再根据市场反应决定是否要购买房屋，关键是买到性价比高的房屋。”林先生这样告诉记者。

　　为林先生挑选房屋的某中介公司置业顾问麦先生告诉记者，林先生的这种情况，就完全是受到新政影响而打消购房念头的，他们中介公司在6月之后，也收到一些顾客取消买房计划的反馈。“这种情况大概占到意向购买客户的30%左右，对公司的生意也造成了一定的影响。”

　　出手派

　　程先生夫妇现在已经在物色装修公司对新购买的二手房做装修计划了。

　　今年5月，程先生夫妇通过中介相中了一套怡丰都市两居室的房屋， 买卖双方谈妥价格之后，也正值新政出台。程先生夫妇了解到新政策对于手头的房屋交易不会产生税费影响，便在6月初签订了房屋交易合同。程先生说，由于自己买房子是根据自己的实际需求，而且新政策对于交易税费没有影响，他还是考虑买下房屋。

　　记者从程先生交易房屋的中介公司了解到，程先生购买的房屋，前任业主还没有办出一手房产证，所以，房屋交易时，要先办出房产证，再进行转户，所以不管是2年还是5年，程先生说，缴纳的税费是一样的，新政对于这种房屋交易影响不大。同时该中介也表示，虽然这类房屋不受新政影响，但是买房人的心态还是变化了，为此他们不得不花费很多口舌为客户解释。