深圳的楼市现在的确是多事呀，不过扁曲这次遇到的开发商也真是够不负责的，为了卖房子居然连首付都可以商量，好了，原以为捡便宜的事弄成进退两难，看来天上还是不会掉馅饼的。

　　退不退房成两难

　　在深圳另一个楼盘，记者遇到了扁曲(化名)和他的太太。同样是付了一成首付，扁先生的买房之路却比较坎坷。

　　自去年8 月1日结婚后，扁曲夫妇开始考虑买房。他目前在惠州上班，考虑到妻子在深圳工作，便想把家安在深圳。今年4月，看到一楼盘打出买两房送两房的广告，扁曲认为非常划算，当时他手头并不宽松，售楼处得知这一情况后，告诉他可以先付一成。

　　“当时还以为捡了个大便宜，”扁曲告诉记者，他当月就交了定金。开发商当时承诺，他可以交一成首付，另外一成由开发商垫付，他在入伙前一个月归还。扁曲说，当时开发商承诺能从银行拿到按揭贷款。

　　就这样，扁曲买下了这套两房一厅、共60.35平方米的房子，价格是1.15万元/平方米，毛坯房不送装修。5月3日与开发商签订了购房合同后，扁曲等着入伙。

　　由于房价持续下跌，银行房贷越趋谨慎。扁曲某日收到银行打来的电话，说他交的首付不合法，贷款不能批。原来，银行方面知道了扁曲交的是“假首付”。

　　现在，扁曲面临两个选择：一是再交一成首付，凑齐两成，获得银行按揭贷款；二是通过法律途径解除购房合同，要求开发商退房。

　　但是，扁曲夫妇去年刚结婚，一时拿不出很多钱。如果解除合约退房，也是困难重重，“请律师，上诉……一串司法程序走下来很麻烦。”

　　目前，扁曲已开始找律师，咨询退房事宜。他坦言，一方面现在楼价一直在跌，他觉得自己买贵了；另一方面，当时开发商承诺的错层阳台、买两房送两房以及一成首付统统没有兑现，这才让他萌生了退房念头。

　　记者就此联系了该楼盘项目负责人曹小姐。曹小姐称，开发商并没有帮业主垫付一成首付，只是业主向他们借款，入伙前再把钱还给开发商。这样做是否违规？曹小姐说：“应该可以的吧，现在是不提倡。”她也承认，到今年5月这种做法都还存在，但现在已经没有了。

　　“现在是行情不好，房价涨的时候谁给开发商补偿？现在亏了却找我们要。(房价下跌)这种情况也不是我们故意造成或能预料到的。这么多的客户我们也没办法补偿，而且我们是合法地卖东西。”曹小姐表示，此前有些开发商曾给业主补偿，但这并不表示所有开发商都应该这么做。

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