杨东板块

　　◆区域介绍：

　　杨东板块范围东、北至浦建路，南至龙阳路，西至杨高南路，位于内环线以内，属花木行政文化中心区。小区北邻世纪公园和地铁2号线龙阳路站，周边有三十多条公交线路。杨东板块自1994年开发建设以来，大量住宅开发已经启动，知名楼盘有上海绿城、锦绣苑、东方龙苑、龙昌苑等。板块内第一大盘“上海绿城”次新房均价在2.3万元-2.8万元/平方米，其他 次新楼盘均价在1.7万元-2万元/平方米。

　　◆区位优势：

　　日趋完善的生活配套及不断提升的住宅品质，使这一区域不仅留住了原来居住在浦东的购房者，还吸引了不少浦西的消费者。板块内居家便利、投资增值以及整体规划的合理性等综合优势使该板块成为继花木之外的第二个浦东高速建设发展的区域，成为不少外来青年企业家的购房选择之地。

　　◆典型楼盘：爱家亚洲花园

　　由12栋住宅楼组成的 “爱家亚洲花园”是该板块的特色楼盘之一，该楼盘绿化率达52%，曾荣获2002全国人居经典住宅小区及商务建筑方案竞赛活动综合奖。生态环境良好是其最大特色，周围有世纪公园、杨东公园、文化公园三大公园环绕，靠近蓝村路美食街、东方路休闲街，以及易初莲花超市和华联超市。同时附近拥有杨东中学、建平世纪中学、东辉外国语学校和陆家嘴双语幼儿园等教育机构，为下一代入学提供方便。目前该楼盘价格在1.7万元-1.9万元/平方米。

　　对比结论

　　上海中原浦东区域经理赵艳玲认为，25-35岁的中生代置业者，资金并不是特别充裕，而对于购车却热情高涨，因此有车族大有人在。在楼盘品质相当的情况下，价格相对较低的特点比较适合此类人群。加之板块受到世纪公园效应的辐射，以及目前成熟的居住氛围和较高的入住率保证，价格优势更胜一筹的杨东板块获胜。

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