注意购房过程中细节     受访人：泰宸湖畔佳园的销售副经理 马晶女士     如何选择理想的住房？带着这些疑问记者专程采访了泰宸湖畔佳园的销售副经理马晶女士。     马晶告诉记者，购房是件大事，一定要慎重。首先要考虑到开发商的口碑及其项目的物业品牌。耳听为虚，眼见为实。要实地考察住宅的建筑质量、园区的规划情况、物业的服务项目等等。 再有就是在购房前要看住宅的手续是否完备即五证是否齐全。在签定购房合同时要注意交工日期、交工标准、延期交房如何赔偿、房产证何时交到住户手中等细节。     在购房现场与售楼员接触也有一些技巧。首先一定要将你所需要的户型要求详细地表达清楚，这是售楼员为你准确选择户型的前提。通常售楼员的手中会有一些折扣，但在与其交流时要表示出你的诚意，购房意向明确售楼员才会将折扣让出来。     作为长期的投资，马晶建议购房者尽量选择理想的住房。     科学而审慎地选择别墅产品     受访人：香格蔚蓝项目的相关负责人     作为一种高端的地产产品，别墅向来是以较高的姿态傲立于整个房地产市场之内的。虽然随着目前市场的进一步成熟，人居生活品味的提高，价位殷实的别墅项目也逐渐出现并有所普及，但基于其产品的特殊性，在购买别墅产品时，我们仍然应该在选择上科学而审慎。据香格蔚蓝项目的相关负责人介绍，购买别墅产品主要应从以下几个方面加以甄别和筛选。     首先，看规模。别墅项目绝大多数地处城区外围，土地空间具有无可替代的优势。所以，别墅项目一般都在规模上比寸土寸金的城区住宅要大很多。然而这也不过是相对的说法，如果想购买别墅产品，应该选择那些真正大规模的别墅地产项目。     其次，看产品。无论买什么样的地产项目，产品的品质永远是最重要的，别墅尤其如此。因为别墅不同于一般意义上的房子，所以，其最大的不同还在于产品形态。     最后，看配套。应该说，配套是所有房地产项目都非常关注的硬性开发指标。因为生活的需要，配套的完善与否，将直接关系到相应项目的人气与销售前景，更关系到买房人以后生活的方方面面。

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