2. 选择买房更能增强生活中的安全感与精神愉悦度

    据调查显示，法国与德国个人住房持有率仅为30％～40％，美国为68％，北京则为75％左右，远远高于欧美一些发达国家。除在观念上的差异决定了持有率的高低外，欧美相对健全的保障体系也是其住房持有率低的原因。而中国人在生活保障方面安全感的缺乏，尤其是福利分房制度取消、经济适用房紧缺等情况对心理安全感的影响，使得在可租可买的情况下， 选择买房变成更能增强安全感与精神愉悦度的选择。

    因此，不但绝大部分中国人在有能力的情况下，会选择买房，而且综合分析也表明，在可买可租的情况下，买房的确是更适宜的选择，并且可以带来更多额外的附加好处。那么什么情况下，才适合去买房呢？

    客观方面：用动态的眼光去衡量适合买房的条件

    1.对自己的经济状况要动态的去衡量

    对于一般情况下都要涉及到的首付款与长期还贷问题的贷款买房，应该对未来收入有一个预期。并且，对经济的要求是一个变化的过程。例如，王先生有存款30万，家庭平均收入是6000元/月，原准备首付20万买房，但王先生准备下个月跳槽另一家公司，薪水可以翻倍，使家庭收入增加到了10000元/月。这样，王先生买房不但首付可以提高，还贷能力也增强了，也就有能力买品质相对更高的房子。反之，如果想买品质相对更高的房子，除现在的经济实力外，对自己未来的经济能力也应有一个预期。

    2.对房价的走势要动态的去衡量

    房屋的价格是受供需关系、政策等各方面因素的影响而不断变化的，怎样衡量自己买房合适还是租房合适，“链家地产”认为，本质要看房价的变动情况。如果判断出未来房价仍是上升趋势，那自然要当机选择买房。例如，目前的北京市房地产市场，虽说有各项为稳定房价而出台的宏观调控政策，但却因为很多卖家企图把这些政策规定要多缴纳的税费加到房价上，促使了未来的买房成本有继续上升的可能。而从长远来看，北京的房价也有上涨可能，这主要源于土地供应逐渐减少，而人口不断增长，尤其是外地人口的大量涌入，使未来的供求力量对比还是倾斜于卖方市场。通过上述的分析，未来很长一段时间，北京的房价都是难跌的，这时为避免未来买房成本增加，选择买房就比继续租房更合适。

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