2、关注地形地貌及不良地质现象
2.1、平原型楼盘
平原上的楼盘,因地形平坦,受不良地质现象侵害的可能性较小。如果平原不是处于地震带上,购房者可放心地购买。
2.2、坡地型楼盘
山前坡地上的楼盘,可能出现的不良地质现象有:滑坡、危岩、崩塌等。关注点应放在楼盘的后坡,如果坡积层较厚,且植被不
很发育,则易出现滑坡,要是一些植物出现了弯曲生长现象(植物生长成象酒醉的人一样东倒西歪,地质学上称为“醉汉林”),这说明已出现了滑坡,楼盘随时有被滑坡吞没的危险;若后坡的地形较陡,且岩石的节理、裂隙发育(岩石比较破碎),说明有落石和崩塌的危险。同时,还要关注楼盘的前坡,是否地形较陡?是否有较多的地下泉水流出?是否有坡地变形现象?如果是这样,说明楼盘本身就位于滑坡体上,十分危险。如2003年7月13日,重庆奉节、丰都两地分别发生堡坎垮塌和山体滑坡事故,均是楼盘选址不当的结果,共造成十二人死亡、三人重伤,这一教训值得我们永远吸取。
2.3、洪积扇型楼盘
山口洪积扇上的楼盘,可能出现的地质灾害是泥石流与洪水。所谓山口洪积扇,是指两山之间的出口处形成的象扇一样的宽广平地。成都平原就是由龙门山口形成的洪积扇平原。笔者的一位同事,于1990年在西昌卫星发射基地从事野外作业时,当晚住在一个山口洪积扇上,不幸的是,那天晚上天降暴雨并随之出现了由洪水裹挟的泥石流,我的同事也在这场灾害中遇难。因此,购房者不要选择位于山口洪积扇上的楼盘。
综上所述,购房者购房时不但要关注小区内,更要关注小区外;不但要购买性价比,更要购买安全感。在目前的情况下,购房者首先应购买抗震环境。