买楼每年实际使用成本：9000+7353=16353元

    租楼每年付出成本：2000元*月×12月=24000元

    买楼成本<租楼成本

    由此可见，买楼的成本要低于租楼，因此买楼更为划算。

    情况二：采用7成15年按揭方式付款，首付15万元，其余35万元采用商业贷款 。

    假设存一年期的定期存款，15万元每年的银行利息为：15万元×2.25%(存款利率)×80%(扣除利息税)=2700元

    贷款部分每月月供：35万元×79元-万元=2765元

    每年月供：2765元-月×12月=33180元

    首付部分每年的使用成本：15万元-68年=2206元

    买楼每年实际使用成本：2700+33180+2206=38086元

    租楼每年付出的成本：2000元*月×12月=24000元

    买楼成本>租楼成本

    由此可见，买楼的成本要高于租楼，因此租楼更为划算。

    说明：为简化计算，此计算方式忽略了每年存款利息带来的复利。此计算假设在土地使用权届满后，房屋丧失使用价值，但实际上，房屋在其依附的土地使用期届满后，依然可以补通过续交土地出让金的形式继续使用，但目前相关法规尚未出台，无法计算，因此只能够忽略。

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