上周去北京做一个叫《对话》的电视节目，很不爽。来回路费和住宿费自理，早知这样我肯定不去，捐一半给四川多好？最不开心的是一共也只有两次说话的机会，一共录了四小时左右，播只播一小时，估计还会剪掉部分或全部。现场没有讲的机会，就在博客里讲，我的博客我做主。因为听到了一些观点，因此至少准备了三枝箭，一枝准备射向徐滇庆，第二枝肯定会射向赵晓。今天是第一枝：

    节目现场，赵晓称只要信心恢复，房价会继续上涨，鼓励大家买房。我当 场反驳他，是国内市场的现状和经济规律决定了房价的走势，还是信心决定未来？是物质决定意识，还是意识决定物质？赵晓声称中国现在一年有700万对结婚的，有500万大学生毕业。我同样反驳说：这700万对有多少已经买了房的？有多少在农村？有多少根本没钱买房？没有这些数据，这700万有什么意义？而500万人毕业，据我所知，有100多万工作都没有找到，据北京市的数据，80%的毕业生月薪在2000元以下。就这就业率和月薪，还是先找个便宜的房子租着吧，买什么房？我同意现场的蔡为民的观点，就是目前的房产商缺一口气，这个气就是资金。现场的孟晓苏（开发商）认为，房产商没什么问题，没有朋友跟他说资金紧张。真是笑话，这是商业机密，谁弱智到把缺钱的事情搞得地球人都知道？更有意思的是，有个开发商观众，现场说圈内的朋友日子过得很滋润，并声称当天就销售房子4000多万元。我不能肯定这是坟地里烧报纸----糊弄鬼，但显然北京的楼盘每天的销售额只有300套左右，以一套100万来算，这个开发商一天销售40套，占到整个北京的十分之一左右。不符合常理，我就比较怀疑。

    现在的《读者》，1991年之前叫《读者文摘》，曾看到这个杂志上一个数据，就是狂犬病的死亡率是100%。令人印象深刻。因为即使是那个大大打击了卖淫嫖娼的不治之症，爱滋病，世界上也至少有两个人，感染后突然就好了。曾经的肺炎，死亡率是99.9%（曾经买过一本世界集尼斯记录大全，隐约记得这个数据）。所以不能准确预测房产商的死亡率，但我可以肯定的是，死亡率不是100%，但肯定高于50%。

    为何如此悲观？先看看今年1月1月7日，国务院办公厅下发的《国务院关于促进节约集约用地的通知》强调，根据法律规定，土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，"坚决无偿收回"，并且规定，即使土地限制不超过一年，够不上"按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费"，土地增值也将被"征缴增值地价"。根据国务院规定："金融机构对房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年，完成土地开发面积不足1/3或投资不足1/4的企业，应审慎贷款和核准融资，从严控制展期贷款或滚动授信。"分批开发、滚动授信是开发商"以小博大"的利器，当这条路被断掉，在资金缺乏的情况下，开发商要么卖地，要么等着囤积的土地被收回。

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