住房公积金个人购房贷款：

　　以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房消费贷款（纯公积金贷款），不足部分可向银行申请住房商业性贷款，两者构成组合贷款。其中纯公积金贷款委托上海市住房置业担保有限公司受理；组合贷款由各受托商业银行受理。2007年我们又开辟了网上贷款的申请受理通道。

　　公积金贷款申请事项

　　贷款对象： 正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权的自住住房的本市职工。

　　申请条件： 1、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；2、借款人家庭没有住房公积金债务或其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。3、产权共有人出具同意住房抵押的书面承诺。

　　贷款额度：对第一次购买自住住房的每户家庭最高贷款限额为40万元；若有补充住房公积金的，每户另增加补充住房公积金贷款限额10万元。只有一个人申请贷款或非首次购买住房的家庭，基本公积金可贷款额度不超过20万元，补充公积金可贷款额度不超过10万，总计不超过30万元。一手房贷款额不超过总房价的80%，二手房不超过总房价的70%。

　　贷款期限： 最长期限为30年，购买二手房贷款最长期限15年；不超过借款人法定离退休年龄后的5年。

　　住房公积金贷款额度叠加新政策：

　　根据上海市住房公积金管理委员会决定，自2007年9月1日起，对住房公积金贷款的额度上限做如下调整：

　　一、对购买第一套自住住房的住房公积金贷款借款人，从以户为单位计算贷款额度，改为以户为基础，配偶（或参贷人）分别计算额度的办法，且每户家庭最高贷款限额为40万元；若有补充住房公积金的，另增加补充住房公积金贷款限额10万元。调整分两种情况：

　　1、有二个人及以上参与贷款的家庭：首先分别计算每一个符合贷款条件的借款人的可贷额度，每个人的基本公积金可贷款额度不超过20万元，补充公积金可贷款额度不超过10万；然后将所有借款人的基本公积金可贷款额度累加，合计不超过40万，补充公积金可贷款额度累加，合计不超过10万元。一户家庭总贷款额度不超过50万元。

　　2、只有一个人参与贷款的家庭：仍按现有计算规则，基本公积金可贷款额度不超过20万元，补充公积金可贷款额度不超过10万。总计不超过30万元。

　　二、其他已有明确的贷款条件不变，继续执行。

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