市场综述 成交量：据易居房地产研究院统计并且分析，本周全市商品房累计成交面积50.3万平方米，环比上升17.3万平方米，升幅52.2%，周成交套数4635套，环比增加1247套。价格方面，商品住宅和其他类物业均价降幅较大，商业类和动迁配套物业均价涨幅较小，市场整体均价走低。 本周，商品住宅成交了28.4万平方米，环比上升8.9万平方米，升幅45.5%。商品住宅供应放量也比较明显，单周共有 25.8万平方米的新推项目上市，因而本周的即期供求比为1∶1.1，供求矛盾有所减缓。商办类物业共成交了6.2万平方米，环比增加1.2万平方米，增幅24%。动迁配套类物业共成交了1569套，14.1万平方米，环比增加6.3万平方米，增幅82%。 各类物业市场份额变化如下：商品住宅市场份额减少3个百分点，降为57%；动迁配套住宅的市场份额增加5个百分点，升至28%；商办类物业的市场份额持续减少，从15%降至12%。 成交价格：本周商品房成交均价为1.1319万元/平方米，环比下降878元/平方米，降幅7.2%。商品住宅成交均价为1.3286万元/平方米，环比下降1299元/平方米，降幅8.9%。商办类物业成交均价涨至1.8149万元/平方米，环比上涨3041元/平方米，涨幅20.1%。动迁配套类物业成交均价为4396元/平方米，环比上涨288元/平方米，涨幅7%。 总体来看，本周由于供应放量，楼市供不应求的态势得到一定缓解，而前期续存的供应量继续被市场消化；成交价格虽有所下挫，但仍处于较平稳的下滑态势，可见市场需求仍为平稳释放。 　　明星楼盘 本周全市商品住宅销量居前的楼盘是闵行区鑫都城云天绿洲、南汇天台星城和松江南都白马花园，分别成交了239套、2.2243万平方米，130套、1.479万平方米，159套、1.2879万平方米。

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