SOHO中国“谋定”晋、蒙煤商

　　“过去十年中，浙江温州等地的客户较多，主要是浙江的制造业发达，民间积累的财富雄厚。但随着人民币的升值，中国与国外的贸易顺差会逐步平衡，出口压力将越来越大，这些企业也风光不再。新一轮的发展机遇会更加青睐山西、内蒙古等资源富足地区，我们作为商人自然会盯住新的经济增长点。”潘石屹如是解释来到晋、蒙举行论坛的理由。

　　记者从SOHO中国了解到，高峰时期，山西的客户曾占到SOHO中国业主比例近50%，十多年平均下来，比例保持在20%以上。按省份排列，山西是SOHO中国的第二大客户群，仅次于北京，比第三位的浙江省要高许多。现在“后起之秀”内蒙古的客户群正在形成，且势头强劲。

　　山西是我国的煤炭大省，煤炭产量占到全国的1/4，而内蒙古的煤炭探明储量居全国第一。近年来，随着煤炭价格的逐节攀升，晋、蒙两地的煤商大都已赚得盆满钵溢。在山西吕梁、临汾、晋中，内蒙古鄂尔多斯等城市，随处可见的豪华汽车与高档消费场所，见证着资源型城市的“繁荣”。

　　潘石屹在业界被称作“绝顶聪明”，煤炭“王者归来”的“芳香”挑动了潘石屹的味蕾。过去几年中，潘石屹曾数次亲赴太原，与煤商频频接触，在山西太原的各大报纸、电视及户外媒体常常可以看到SOHO中国的楼盘广告，煤商俨然成为SOHO中国最尊贵的“坐上宾”。

　　有专家称，山西、内蒙古两地煤商思想较封闭，投资观念保守，因而不动产投资成为财富积累后的首选；另外，部分人在本地依靠资源迅速发家，为避免“仇富心态”殃及，同时为了给子女提供良好的教育环境，在外地购买房产也就成为必然；还有就是晋、蒙两地与北京的地缘关系,生活、消费习惯比较接近，文化差异不大，所以在北京置业成为趋势。

　　“以前在英国、法国等欧洲发达国家，房价居高不下，人们买不起房，便埋怨阿拉伯人、俄罗斯人的疯狂抢购。在中国，人们不仅埋怨温州人与山西人，对开发商更是狠之入骨。电影《疯狂的石头》里塑造了一个人物，也是秃顶，戴副眼镜，叫潘志强，其实就是骂我与任志强的。我想说房价是由供需关系与市场决定的，不是受开发商所操纵。”潘石屹替自己鸣不平。

　　不论外界是埋怨还是羡艳，当“中产阶级买不起房”逐渐变为现实，拥有CBD稀缺资源的SOHO中国，必然要把更多“头等舱”的“席位”留给资源富商。

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