昨天中央与达赖喇嘛代表进行了对话,这是3月西藏发生骚乱以来官方与达赖的首次接触,胡锦涛主席在访日前表示希望对话能够取得积极成果。日本首相福田康夫则表示将出席8月8日北京奥运会开幕式，目前除了德国、英国和法国等少数国家以外，包括美国在内，全球大多数国家都已表示了不将奥运会与政治挂钩的立场。

    全球最大的体育盛会在北京召开，这是全体中国人的骄傲与自豪，奥运会不与政治挂钩，难道就与国家的住房政策有什么关系吗？奥运会与住房政策确无直接关系可言，但奥运会召开对当下我国的楼市调控与住房政策取向，尤其对北京、上海等那些经常举办各种大规模会议活动且代表国家形象的大城市住房政策，启示良多。

    当今世界，国际大型活动或体育赛事，如奥林匹克运动会、世界杯足球赛、国际赛车、世界博览会、大型演唱会、文化旅游节等，是各国人民增进交往和加深友谊的重要活动载体，活动赛事期间，东道主的国内外宾客与流动人口急剧增加，活动承办地住宿、交通、公共服务等接待能力，要经受很大的冲击性考验。在全球一体化大背景下，以奥运会、世博会为代表的各类大型盛会，繁盛景象一届胜过一届。有朋自远方来，不亦乐乎？为当好东道主，应对短期集中接待四方宾客，主办城市往往需要建设大量宾馆酒店和会赛场馆等，以扩大接纳服务能力。但当活动赛事过后，那些耗费巨资建成的场馆酒店设施，往往全部或部分闲置，形成浪费。目前，设计师普遍开始运用复合功能场馆设计理念，将一些民用功能直接纳入场馆设施设计中，或只需稍作某种改装即可实现其他功能，发挥经济效益。如北京奥运主会馆鸟巢就在8万只永久性座位以外设1.1万只临时座位，这些临时座位赛后可以改作他用。

    在接待宾客的住宿服务上，同样需要借鉴和移植这种复合功能设施的理念，因为单纯地依靠成规模的宾馆酒店，接纳蜂拥而至的四方来客，当客人如潮水退去时，难以做到象拆卸临时座位那样用作他用。笔者认为，象北京上海等大城市，可以将集中式宾馆住宿与分散化短期住房租赁服务结合起来，前者主要满足正常的旅游人群和外来客人的宾馆住宿需求，后者则可作为前者的灵活补充，主要为访问停留数日数周乃至两三个月的客人提供住宿服务，弥补目前半年以上长期租赁和一般宾馆住宿服务供应之间夹档的几乎空白。最为关键的是，这些准酒店式的社会性短期租赁住房，可以作为应对重大赛事和国际活动期间，接待满足冲击性住宿需求的蓄水池。

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