不论你是首次置业，还是看房老手，都应该参加上海每年最大的房展会，选择自己的心仪好房。筛选售楼员提供信息，更理性的判断自我需求，以发展眼光看待置业，判断资料所出数据等等都是赶赴战场的准备。这不是一次期中考试，心态好结果怎样无伤大雅，买房置业始终是一家人一生的大事。

    看房前的准备

    首先，购房一定要有明确的目的性，是投资性的还是自用性的。自用性购房分为新购房和以旧换新，投资性购房分为长期收租用和短线买卖。明确了购房的目的，就可以对房源选择、资金运用进行规划。

    其次，结合今年土地拍卖的成交价以及政府稳定发展楼市的决心，未来房价下跌的可能性较小，因此近期有购房自用需求的家庭可以入市购买。

    最后，对于购房资金的运用，最好先与银行的金融理财师面谈一次，金融理财师会针对不同的家庭情况作出不同的购房规划。

    看房后的考虑

    有能力全额或大部分付款的家庭，有没有必要按揭呢？一般情况下建议按揭，购房按揭贷款是银行个人贷款品种中贷款条件最低、利率最优惠、期限最长、手续简便的品种。

    对于有正常收入的职工家庭可以通过按揭贷款，保持家庭资金的流动性，将原本用来购房的资金用于资本投资赚取利差，或用于家庭教育、保险、养老等规划。如果按揭，该选择哪种按揭方式？这点因人而异，一般建议采用等额本金还款方式或固定利率。

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