“疑似炒作”楼盘6天实销256套

    曾现300人通宵排队购房 天山华庭开发商以直签预售合同为己洗冤

    这两天，天山华庭无疑被推到了风口浪尖上，通宵排队、黄牛炒房号、中介兜售等等，售楼处上演的一幕幕“现场剧”引来了一片质疑。但是，截至昨天下午5时，网上房地产显示，刚于上周四开盘的天山华庭确实有256套房源呈现黄色的“已签”状态。

    民工也排队购房

    上海长宁区威宁路以东、长宁路以南、天山路以北的天山华庭，毗邻轨道交通2号线延伸段威宁路站，由新长宁集团开发，共建造7幢18-19层的高层住宅，且房型以90平方米以下的二房为主，并附少量三房与一房，是长宁区较为少见的紧凑型房源。但是，真正引起媒体注意的并不是天山华庭的房源，而是其再现了上海楼市消失半年多的排队购房场景——天山华庭原定于24日正式开盘，开盘前两天，售楼处门口就早早地排起了300多人的队伍，其中有不少是周边工地的民工。经相关媒体报道，排在前面的人多为以炒卖房号为目的“黄牛”，有不少人认为此为开发商的炒作手段，为的就是吸引真正的购房者前来排队。

    然而，截至昨天下午5时，记者查阅发现，开盘6天，天山华庭已经有256套房源在网上房地产上呈现黄色的“已签”状态，目前，该盘尚余306套房源可售。

    长宁首个小户型楼盘

    天山华庭这次推出的562套住宅房源以小户型为主，单套房源面积都在100平方米以下，其中，一房面积54-56平方米左右，二房面积一般位于75-85平方米之间，三房面积约为98平方米。按照21000元／平方米的均价水平来计算，天山华庭这次新推的单套一房总价大约在110万元-120万元左右，单套二房总价基本位于160万元-180万元之间，单套三房总价则约200万元。

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