南区十六个参展盘 松江占大半

    南上海参加五一房展会的楼盘有16个左右，其中大半集中在松江。除了老面孔奥园、绿洲香岛花园外，还有一些近期推出了新房源的楼盘，如昌鑫花园、荣御景苑等也趁机为房源做宣传。而更多的楼盘后期还将有新房源推出，参展更多的是为了宣传楼盘、预热房源。

    松江新城板块

    昌鑫花园4月初开盘，房展会宣传低价房

    4月开盘推多层小户型

    昌鑫花园在4月刚刚推出了新房源，此次参加五一房展会自然是为了宣传这批新房源。4月初推出的新房源共计156套，主要为90平方米以下的小户型，具体为83-89平方米的二房。售楼处的报价为6800元/平方米。这样算来，购买一套二房总价在61万元左右。合适的面积、较低的售价，比较适宜预算不足的年轻购房者。

    周边楼盘均价不到八千

    一般来说房展会上价格便宜的楼盘会受到更多关注，价格是昌鑫花园最大的优势，估计房展会上该案也会借机有好的销量。

    目前该案周边楼盘较多，如维罗纳贵都、新理想花园、华亭荣园等，均价在6700-7800元/平方米左右。昌鑫花园去年7、8月时均价约5600元/平方米，虽然现在涨了千余元，但较低的售价仍然是松江新城大多数楼盘明显优势。

    混合社区容积率低

    昌鑫花园位于松江新城三新路以东、沪杭高速公路以北，占地面积54万平方米，是一个集中了多层、小高层公寓和别墅的混合社区。小区容积率较低，只有0.8，而绿化率达到40%。小区东面还有一级二级水质河流，南面有70米防护林带。

    [优势点评]

    1、昌鑫花园在售房源多为多层建筑，得房率较高。

    2、小区占地面积为54万平方米，为松江新城规模较大社区。小区多种物业形态分布，很有社区感。

    [特别提醒]
    1、昌鑫花园周边楼盘售价大多比较实惠，购房者可以多做比较。

    2、除地铁盘外，松江新城大多数楼盘交通不便，该案周边主要有松沪专线等公交路线。

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