浦东三林——万科金色雅筑

    万科金色雅筑  二期小高层“现身”五一房展

    配套不足出行靠轨道交通

    万科金色雅筑位于浦东三林路、环林西路，周边公交线路较少，公共交通出行相当不便，目前周边交通出行主要依靠自驾车，三林路、云台路延伸段开通后，从小区轨道6号线华夏西路站距离将大为缩短，届时出行将便捷许多。

    金色雅筑周边的生活配套设施也尚不完善，除了隔壁中房樱桃苑的一些社区商铺外，周边其他商业配套都距离较远。

    得房率高大露台吸引眼球

    万科金色雅筑占地5.3万平方米，总建筑面积8.5万平方米，有房800余套。据悉，该项目首次开盘推出的主打房型为二房、三房。值得一提的是，该项目房源得房率较高，达到86%，普通建筑面积90平方米的2房，在金色雅筑则成了三房，空间利用率较高，而且部分户型还配置了露台，成为年轻购房人追捧的热点。

    二期房源预计5月份上市

    万科金色雅筑推出的均是全装修房源，首批房源售价18000-19500元/平方米左右，共推出228套房源，户型以紧凑型房型为主，从1房到4房，1房面积68平米；2房面积70-90平米；3房2厅90余平米；4房2厅140平米，总价130-190万元，部分房型附赠有地下室、露台。

    据该案销售人员介绍，二期房源预计在5月上市，主推90余平米的小高层房源，预计售价162-180万元，同时还会推出部分前期热销的花园洋房，预计76平米的房源总价在160-167万元。

    [优势点评]

    1、万科此次重点打造90平方米的MINI情景花园洋房，平均得房率高达86%，小户型占整个项目的逾70%。

    2、购房会附赠有私家花园、地下室、露台等，增加了居室的不同功能，吸引许多年轻购房人。3、依托万科的品牌优势，入住后的物业管理质量也很让人放心。

    [特别提醒]

    1、金色雅筑周边的生活环境欠佳，配套设施也不完善。除了隔壁中房樱桃苑的一些社区商铺外。周边几乎没有其他商业配套。而由于附近马路上卡车来往频繁，周边环境也较差。

    2、万科项目通常较周边平均售价高，买万科的小户型不一定能降低购房成本。

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