普陀武宁

    逸流公寓二期 将在中央大厅高价叫卖

    明确表示参展维持原价 无任何优惠

    该楼盘去年的前两次开盘都是引发了排队购房。可是去年底的开盘却要价28000-30000元/平米，去年五月份开盘才15000元/平米，而目前整整翻了一个跟头，价格高了，自然成交缓慢了，而实际上也好几个月没有一套房源成交。

    记者得知，该楼盘将在本次“五一”房展会设展位，位置处于明显的中央大厅，人流量最多，也比较显眼。至于有无优惠促销措施，售楼人员明确表示“没有”。房源方面，选择余地很大，有105平米的二房及130几平米的三房。

    已连续数月成交“交白卷”

    逸流公寓二期目前在售的第三批房源10月27日开盘，推出了171套房源，单价为28000元/平方米，而该案去年5月12日推出的第一批房源价格则为15000元/平方米，短短5个多月后便涨了13000元/平方米，而其销售状况也随着开价的越来越离谱而一落千丈。而与前两次推房源大相径庭的是，不仅开盘当天的场面要冷清许多，少了排队，而且实际成交也是不可同日而语，记者在第三批房源推出半个月后查询了网上房地产，惊奇的发现，半个月来该案10月显示成交2套，11月成交7套，撤消5套，之后一直到目前为止的5个月一套未成交，所以该案半年来实际仅成交了可怜的9套房源。

    此批房源高价在于“景观”

    该案目前在售10、11号楼，为最后一批房源，位于社区中心位置，属于景观房，所以价格高，房型有105平米二房，141平米的三房，逸流公寓位于普雄路，沪西工人文化宫向东200米。沿楼盘东侧武宁路向北步行约500米为轨道交通３、４号线的曹杨路站以及内环高架，轨道交通和自驾车均方便，另外周边的公交线路也较多，多为通往中山公园、静安寺方向的。

    [优势点评]

    1、楼盘位于成熟的武宁板块，距曹杨路地铁站步行约十几分钟的距离，周边生活配套齐全。目前在售的为10、11号楼，是二期最后两幢房源，位于社区较中心的位置，相较小区其他房源，此批房源在位置上有一定的优势。

    2、武宁路家乐福,武宁路商街, 东新地段医院都在楼盘附近，生活很方便。

    [特别提醒]

    1、目前楼盘目前楼盘主推10号、11号楼，共三种房型，面积偏大。其中的11号楼因靠近社区中央，均价达30000元/平方米，总价相当高，主力总价都在300万元以上，且无任何优惠可享受。

    2、楼盘西临曹杨路，东面是武宁路，可能会有一定噪音及灰尘影响。

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